В Санкт-Петербурге и Ленобласти специалисты спрогнозировали объем сделок с недвижимостью
Текущий год начался со значительного снижения спроса на новострой, что объясняется запретом на «околонулевые» ипотечные ставки, отрезавшие от рынка значительную часть потенциальных покупателей. Падение средней ставки первичного кредита более чем в два раза, и его «растяжка» до 26–27 лет спровоцировали рост цен, что вынудило клиентов выбирать более долгий и безопасный срок погашения, в первую очередь – субсидированные программы.
По прогнозу директора по маркетингу компании e. Development Вячеслава Батакова, при сохранении сложной геополитической ситуации среднемесячный уровень продаж 2022 г., скорректированный под минимум периодов ажиотажного спроса и низкую доступность субсидированной ипотеки, сохранится. Базовым сценарием предусматривается в 2023 г. общий объем сделок региона по около 55 тыс. лотов, или на 15% ниже объёма 2022 г. и на 33% — 2021 г.
В 2022 году здесь введено в эксплуатацию 7,4 млн м2 жилья, то есть суммарный объём сдачи нового жилья вырос на 9% по сравнению с 2021 годом, и на 16% с – с показателями «докризисного» 2019 г.
