К весне 2023 года на 20% увеличилось число готовых к продаже элитных домов под Петербургом
В коттеджных поселках и сегменте индивидуальной загородной застройки под Петербургом к началу апреля 2023 года к реализации предлагается около 2000 домовладений, чья начальная цена стартует от 25 млн рублей. Это больше на 20%, чем в середине весны прошлого года. Существенный рост предложения на рынке произошел в период именно с весны 2022 года. Кроме того, агентство Puzzle Realty обнародовало данные, свидетельствующие о росте на 4% средней стоимости приобретения элитной загородной недвижимости под Петербургом в I квартале 2023 г. в сравнении с таким же периодом предыдущего года.
Также в Puzzle Realty сообщают, что 80% продаж сейчас в сегменте загородной элитной недвижимости под Петербургом приходится на объекты в организованных коттеджных поселках, а оставшиеся 20% – на индивидуальную загородную застройку.
Загородные девелоперы в настоящее время предлагают два варианта сделки с земельными участками в элитных коттеджных поселках: без обязательного подряда, но с соблюдением архитектурного стиля, либо без подряда. Об этом рассказала директор по коммерческому развитию Puzzle Realty Мария Федорова. Она считает, что уже во II квартале этого года можно будет увидеть положительную динамику продаж до 10%. Как пример – Puzzle Realty в марте оформила на загородные объекты стоимостью до 100 млн рублей пять предварительных контрактов.
По итогам I квартала эксперты агентства выявили основные тенденции на рынке элитной загородной недвижимости. Во-первых, это уменьшение срока принятия решения о покупке объекта до трех месяцев вместо прежних шести. Во-вторых, увеличение количества «сделок-цепочек», когда для приобретения домовладения в элитном загородном сегменте продается другой объект недвижимости (ИЖС или квартира). В-третьих, рост числа сделок по продаже загородных домов с целью приобретения в восточных и южных странах недвижимости.
