Сделки с участием нотариусов чище и безопаснее
Обеспечивать правовую чистоту сделки нотариусам помогают юридические знания, разнообразные инструменты проверки, в том числе цифровые, и большой опыт работы с людьми. Это особенно важно, когда речь идет о сделках с недвижимостью, поскольку для многих граждан — это самый дорогой актив.
При ведении сделок по купле-продаже имущества (квартиры, автомобиля или другого), нотариус, помимо прочих факторов, проверяет, есть ли супруги у покупателя и продавца. «Мы не ориентируемся на штамп в паспорте, а делаем запросы в ЗАГС, проверяем актовые записи. Как правило, это занимает не больше одного дня. Если видим, что человек хочет продать общее имущество без согласия супруга, приостанавливаем сделку», — рассказывает вице-президент Кировской областной нотариальной палаты Анна Корчемкина.
Запросы отправляются через Единую информационную систему. Нотариусы взаимодействуют с разными ведомствами и организациями: Росреестр, ФНС, суды, банки и другие. Благодаря этому, например, они могут узнать всю информацию о недвижимости (обременение, аресты, владельцы долей, т.п.), а также не является ли человек недееспособным или банкротом. Для проверки подлинности паспорта используются базы МВД.
Комплексный подход позволяет защитить интересы всех сторон сделки, а также третьих лиц. Предотвратить мошенничества, и исключить поводы для оспаривания сделок в судебном порядке.
