Рост преступности на рынке жилья: настораживающая статистика
Финансовый университет при Правительстве РФ представил в Общественной палате РФ результаты большого исследования, посвященного рискам на рынке недвижимости. Цифры неутешительные: ежегодно число афер при сделках недвижимости растёт на 8%: в 2019 году было зафиксировано 7340 дел о мошенничестве, а за первое полугодие текущего года – уже 4129. Нагрузка на суды за последние пять лет выросла на 173%, при этом раскрываемость преступлений снизилась. Так, в 2018 году суды вынесли 991 приговор по делам о мошенничестве в сфере недвижимости, а за последние полтора года – всего 981.
Наиболее проблемным сегментом является рынок вторичного жилья, сообщается на портале Федеральной нотариальной палаты. Эксперты связывают это с вопросом контроля над соблюдением законности сделки. В большинстве своем правонарушения совершаются в случае, если договор заключался в простой письменной форме, при которой вся ответственность за его выполнение лежит на участниках договора. Такая форма договора не подразумевает, что кто-то следит за правовой чистотой сделки, что позволяет мошенникам обманывать граждан, нарушать их право собственности, присваивать имущество.
Были определены основные причины сложившейся ситуации, среди которых: риски договора в простой письменной форме, недостоверность государственных реестров, отсутствие необходимой квалификации у посредников, отсутствие надлежащего превентивного правового регулирования и необходимого контроля над выполнением сделок по недвижимости. Эксперты сошлись во мнении, что эффективным решением существующей проблемы будет введение обязательного нотариального удостоверения для всех сделок с жильем и контроля за риелторской деятельностью.
