Россияне стали чаще заключать сделки с недвижимостью через нотариуса
За первые девять месяцев 2025 года нотариусы удостоверили почти 750 тысяч сделок с недвижимостью. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года — такие данные привели в Федеральной нотариальной палате (ФНП). При этом рост спроса наблюдается практически во всех регионах. Например, в Ингушетии было удостоверено на 122% больше сделок с недвижимостью, в Республике Алтай — на 61%, в Москве — на 48%.
В последнее время в СМИ регулярно появляются публикации о случаях мошенничества с участием «ведомых» продавцов. Аферисты вводят собственника в заблуждение, принуждая продать жилье, а после выманивают вырученные деньги — например, под предлогом разместить средства на «безопасном счете». Затем бывшие собственники осознают, что стали жертвами злоумышленников, оспаривают сделку в суде.
Нотариусы блокируют мошеннические схемы регулярно. В одном из случаев, например, в нотариальную контору обратился пожилой мужчина, который хотел продать свою квартиру в Москве покупательнице из Краснодара. Он выглядел спокойно и здраво рассуждал. Но в ходе разговора выяснилось, что собственник ничего не знает о покупательнице, не понимает, как будут происходить расчеты по сделке, и не может ответить, куда собирается переезжать. Кроме того, у него нет родственников. Нотариус заподозрила, что мужчина стал жертвой мошенников, и отказала в сделке.
«Дополнительным инструментом защиты при удостоверении сделки у нотариуса может стать ее видеофиксация. В случае спора такая запись становится весомым аргументом для защиты прав пострадавшей стороны. Участнику сделки будет гораздо сложнее убедить суд, что в день ее совершения он не понимал смысла своих действий, если на видео он внимательно слушает разъяснения нотариуса и развернуто отвечает на вопросы», — пояснили в ФНП.
