Права участников долевого строительства решено защитить. Комментирует адвокат Владимир Постанюк

Изменения вносятся в ч. 217 Налогового кодекса Российской Федерации вследствие принятия соответствующего законопроекта Государственной думой России.

Дольщики будут освобождены от уплаты НДФЛ с возмещенной недвижимости, получаемой в соответствии с региональным законодательством из-за банкротства или несостоятельности застройщика. Данная мера является очень необходимость, поскольку в России до сих пор до конца не решена проблема обманутых дольщиков. Многие компании-застройщики банкротятся. Дольщики получают возмещенную недвижимость, но до последнего времени были обязаны платить за нее НДФЛ, поскольку считалось, что это – доход дольщиков, хотя по сути это лишь возмещение той недвижимости, которую они потеряли из-за банкротства застройщиков.

Изменение сложившейся ситуации позволит защитить имущественные права большого количества российских граждан. Они будут освобождены от необходимости платить крупные суммы денег в качестве налога на доходы физических лиц с возмещенной недвижимости, стоимость которой может достигать миллионов рублей, а налогов, соответственно, сотен тысяч рублей. Не стоит забывать и о том, что некоторые обманутые дольщики вложили в долевое строительство все свои средства, поэтому платить налог на доходы физических лиц за возмещенную недвижимость им было бы просто нечем.

Данный закон повлечет за собой улучшение социальной ситуации в российском обществе, так как демонстрирует заботу законодателя о правах и законных интересах граждан, которые и так пострадали от недобросовестных или неумелых предпринимателей и остались без недвижимости, в приобретение которой вкладывали крупные суммы.