Нотариусы рассказали, почему не надо прикрывать одну сделку другой

Бывают ситуации, когда граждане пытаются дарение недвижимости выдать за сделку купли-продажи из-за нежелания платить налоги. От НДФЛ при получении в дар квартиры или дома освобождаются только близкие родственники дарителя, остальные должны заплатить от 13 до 22% в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

«Так, «продавец», по сути, подаренной квартиры может потребовать через суд выплаты указанной в договоре купли-продажи суммы, и доводы «покупателя» о том, что никакой передачи денег изначально не предполагалось, вряд ли будут услышаны. Нотариус предупредит участников сделки об этих рисках, а если они будут упорствовать в желании выдать один договор за другой, откажется удостоверять эту сделку», — объяснили в Федеральной нотариальной палате.

Иногда люди хотят выдать одно нотариальное действие за другое, чтобы получить деньги от государства. В одном из случаев, например, мужчина заявил о желании продать сестре долю унаследованной от родителей квартиры. Женщина намеревалась получить недвижимость даром, а также оформить налоговый вычет. При заключении сделки нотариус выяснил, что на самом деле недвижимость передается бесплатно. В удостоверении договора купли-продажи было отказано.