Нотариусы рассказали о нюансах оформления «земельных» сделок
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, в 2021 году значительно увеличилось количество сделок с земельными участками, которые удостоверяют нотариусы. По сравнению с 2020 годом данный показатель вырос почти на 20%.
Как отмечают сами нотариусы, «в вопросах отчуждения, приобретения и оформления земли существует масса тонкостей, которые могут вылиться в серьезные риски для потенциального владельца».
Например, много вопросов возникает при размежевании земельных участков, при целевом использовании той или иной части земельного надела. Некоторые ограничения могут быть зафиксированы прямо в специальном реестре государственной недвижимости.
Риски существуют не только при покупке земельного участка. Вопросы могут возникнуть и при использовании построек на них. Например, ветхий участок, который будущий владелец хочет перестроить во дворец, может оказаться объектом культурного наследия, который нельзя трогать.
Нюансов при купле-продаже земельных участков очень много. И это следует учитывать как продавцу, так и покупателю. К примеру, следует учитывать нюансы, когда продают не весь участок, а только выделенную долю, либо наоборот, когда выделенная доля превращается в самостоятельный участок.
Всех тонкостей не учесть и без профессионала очень трудно разобраться самостоятельно. Именно поэтому в таких сделках лучше всего обратиться к нотариусу, который расскажет обо всех нюансах, проверит документы и предупредит о всевозможных рисках.
Кроме того, оформляя покупку земли через нотариуса, всегда можно воспользоваться комфортным, доступным и безопасным депозитным счетом нотариуса.
