Эксперты рассказали о плюсах сделках через нотариуса
По данным Федеральной нотариальной палаты, только за первые 7 месяцев этого года нотариусы удостоверили более 700 тысяч договоров и соглашений.
Самые популярные сделки в сфере купли-продажи жилой недвижимости. Их численность составляет 40% от общего числа сделок. Далее идут сделки в сфере брачно-семейных отношений. А каждый десятый удостоверенный договор заключается в корпоративной сфере и направлен на отчуждение долей в уставном капитале ООО. У нотариуса также удостоверяются договора займа, аренды, поручительства, ренты и залога, купли-продажи автотранспорта и прочие.
Есть сделки, которые не подпадают под обязательное нотариальное оформление, но они требуют детального изучения и проработки. Например, люди часто задаются вопросом, гарантирует ли подписанное авансовое соглашение, что сделка будет доведена до конца (спойлер: не гарантирует). Или пытаются понять, чем дарение отличается от завещания (примерно всем).
В таких непростых ситуациях чаще всего предпочитают обращаться к нотариусу, который объяснит детали и правовые последствия разных типов сделок. После детальной консультации уже можно будет решить, нужна ли нотариальная сделка, либо достаточной простой письменной формы.
«Если будете удостоверять сделку у нотариуса, он соберет все документы, запросит информацию у разных ведомств и проведет все необходимые проверки ее правомерности и чистоты. Одна из важнейших задач — проверить волеизъявление сторон. Нотариус проверяет по реестру, не находится ли человек в статусе недееспособного. Оценивает, адекватно ли он выражает мысли, не действует ли под влиянием обмана или угроз, не заблуждается ли сам из-за нехватки знаний. Если все хорошо — сделка удостоверяется, и оспорить ее в суде будет очень сложно», – поясняют на портале нотариат.рф.
