«КП» рассказала о лазейках, которыми пользуются мошенники при продажах квартир
Журналисты «Комсомольской правды» выяснили, что на рынке жилья появилась новая преступная схема, когда с помощью якобы удостоверенных украинскими нотариусами документов у людей отбирают квартиры.
Издание рассказывает историю, произошедшую в Казани, где граждане сдали свою квартиру в аренду, заключив договор с «бизнесменом», который сразу после вселения перепродал квартиру другому гражданину. При этом был предъявлен весь пакет документов, необходимых для совершения сделки. Одна из главных бумаг в нем — нотариальная доверенность, в которой на официальном бланке и по всем правилам говорилось, что этого псевдобизнесмена уполномочили недвижимость перепродать. Все документы были заверены нотариусом из Киева. Новый владелец вскоре перепродал квартиру россиянке, заплатившей за нее 7 миллионов рублей.
На суде выяснилось, что подписи законных владельцев жилья были подделаны, бланк, на котором и была составлена доверенность, «числится украденной у частного нотариуса Одесской области», а в Едином реестре доверенностей Украины информации по нему нет. Сделку признали незаконной, квартиру вернули хозяевам, но купившая ее женщина осталась и без жилья, и без денег.
Федеральная нотариальная палата РФ сообщила о пяти аналогичных случаях. Мошенничества подобного рода возможны, так как, согласно ратифицированной в 1994 году рядом стран СНГ, включая Украину, «Минской конвенции», документы, полученные в любой из стран-подписантов, не нуждаются в дополнительной легализации и взаимно признаются.
«Сейчас на Украине сложная ситуация с контролем. В России на определенное количество населения жестко закреплено количество нотариусов, человек с улицы не может заняться этой деятельностью просто так, идет жесткий отбор. На Украине же нет квотирования, и нотариусом может стать любой, достаточно показать свое юридическое образование и заплатить пошлину. И все — он получает официальные бланки и может совершать любые сделки: и гендоверенности лепить, и завещания… А потом, сорвав куш, просто исчезнуть. Или отговориться: не было, не видел. Да и кто из наших силовиков туда поедет искать мошенников? Это нереально», — говорит начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин.
По его словам, чтобы сохранить свои средства от злоумышленников, лучше до заключения сделки идти к нашим нотариусам. Они проводят доскональную проверку всех представленных сторонами сделки документов, могут сделать и запрос к украинской стороне.
