Долевые сделки вновь становятся опасными
Об опасности сделок с долевой собственностью вновь заговорили эксперты после вступления в силу 31 июля изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь, если все участники долевой собственности одновременно участвуют в сделке, то её можно осуществить в простой письменной форме.
Эксперты обращают внимание, что простая письменная форма таит в себе реальные угрозы и одновременное подписание договора всеми собственниками без выяснения их волеизъявления и понимания содержания не гарантирует законности сделки, а значит – может привести к необратимым последствиям.
В свое время, необходимость прекратить долевой беспредел, царивший на рынке недвижимости, привела к решению запретить сделки в простой письменной форме в данном сегменте. И именно введение обязательной нотариальной формы для сделок с долями недвижимости позволило перекрыть лазейки квартирным рейдерам и свести практически к нулю опасения граждан быть изгнанными из своих квартир «незваными соседями».
Участие в процессе оформления недвижимости нотариуса, позволяет гарантировать правовую чистоту сделки, полное понимание сторонами ее сути и значения. А эффективная система страхования профессиональной ответственности гарантирует, что в случае, если нотариусом будет допущена ошибка, в результате которой сторонам сделки будет причинен ущерб, он будет возмещен в полном объеме.
