Кредит под залог недвижимости, или как не залезть в «долговую» яму
Очень часто в разных банках можно встретить программы кредитования под залог недвижимости. К такому способу займа денег прибегают тогда, когда человеку требуется очень большая сумма денег. Общим для таких программ является то, что почти все банки требуют от заемщика погашения долгов равными частями. За досрочное погашение всегда взимается комиссия в размере до четырех процентов от первоначальной стоимости займа.
Банки требуют от своих клиентов обязательное страхование жизни самого заемщика и его ближайших родственников. Также страхуется его трудоспособность и жилье, которое он оставляет в залог. Стоимость кредита в таком случае увеличивается в полтора раза. То есть переплата будет существенно выше, чем без страховки.
Взять такой потребительский кредит неотложные нужды может каждый человек, который достиг совершеннолетия. Но нужно учитывать, что не все имеют хорошее финансовое положение, чтобы платить по счетам.
Основным плюсом такого займа денег со стороны заемщика является то, что процентные ставки по нему будут значительно ниже, чем без залога. Их размер может не превышать двадцати процентов годовых.
Минусом выступает сам факт того, что если человек не будет вовремя возвращать свой долг, то он рискует потерять свое жилье. Этот психологический фактор очень тяготит заемщика, и он из последних сил всегда стремится вовремя уплачивать свои платежные обязательства.
Такой способ получения денег отлично подходит тем, кто собирается покупать жилье у себя на родине или в другой стране. Но процентные ставки в зарубежных банках на много ниже. Незнания человека законов другого государства приводит к тому, что он слишком много переплачивает.
Если существует долг у человека в одном банке и для того, чтобы его полностью погасить, он может обратиться в другой банк. Получение кредитной истории на межбанковском рынке считается нормой, а не новшеством, поскольку существует риск того, что заемщик может оказаться "недобросовестным", а его жилье уже давно выступает предметом судовых разборок между ним и банком.
Когда же в доме живут и прописаны маленькие дети, не достигшие совершеннолетия, то банк может отказать в выдаче такого займа, поскольку он не имеет права в будущем посягать на такое имущество. Именно поэтому это условие одно из первых оговаривается между финансовым учреждением и клиентом. Если человек дал банку неправдивую информацию, и попал в "черный список" заемщиков, то банк его может привлечь за это к уголовной ответственности.
