Москва, Подмосковье где купить квартиру дешевле?
Дальнее Подмосковье за год сократило объем предложений на 8% (до 125 домов), а с начала года на12%. Ситуация в Подмосковье в 5ти-30ти километровой зоне от МКАД диаметрально отличается – здесь растет объем предложений. Прирост за год составил 3,2%! У этих, на первый взгляд удивительным показателям есть довольно простое объяснение. Дальнее Подмосковье за 9 месяцев 2009 года пережило краткосрочный скачок предложений, 19 домов уже сдали, распродали, а 8 новостроек только пришли на рынок предложений. Из них правда почти 75% будет готово до марта 2010 года, что обычно означает ожидаемый рост цены и спроса. Все предпосылки роста есть, а самого роста нет. К таким выводам пришли аналитики. К такому результату на рынке предложений недвижимости дальнего зарубежья привела низкая покупательская способность и низкий уровень спроса по причине которых не дорожает стоимость, замерзнув на отметке 48-49 тысяч рублей (3-3,5 млн рублей за квартиру). Значительно большую динамику отследили аналитики влияющая на цену Ступинского района, Пересвет, Красноармейск, Чехов где недвижимость дорожала на 15-53%. Такой скачок вызван монополизацией рынка. Застройщик, не имея конкурента, ставит любые цены на жилье. Из-за искусственности роста нет смысла ориентироваться и бросаться сразу же покупать внимательный анализ и обзор всех предложений по выбранным критериям, включая как новостройки Москвы и Подмосковья, так и вторичку. В дополнении к мероприятиям необходимо мониторить порядок цен в конкретном регионе по конкретным ценам, и покупка принесет только приятные заботы, а не разочарование.
