Нотариальные гарантии в сделках с недвижимостью обсудили на ПМЮФ
Одной из ключевых инициатив Петербургского международного юридического форума стало повышение роли нотариата в сфере оборота недвижимости. Как сообщает «Российская газета», эксперты высказали мнение о том, что обязательную нотариальную форму следует распространить на все сделки с недвижимым имуществом.
В частности, декан высшей школы правоведения Института государственной службы и управления РАНХиГС Олег Зайцев назвал участие нотариуса в сделках с недвижимостью «мегагарантией стабильности гражданского оборота».
Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин заметил, что нотариус выступает независимым свидетелем и его участие снижает риск мошенничества и оспариваний сделки в суде.
В свою очередь статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что самые надежные документы в Росреестр поступают именно от нотариусов. Он также отметил цифровые успехи нотариата, особо подчеркнув, что внедрение современных технология осуществляется без участия бюджетных средств.
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, отметил, что с 1998 года, когда была отменена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью, нотариат претерпел значительную трансформацию — в конторах исчезли очереди, нотариусы перешли на работу в режиме одного окна, появились новые удобные форматы совершения нотариальных сделок, дополнительные цифровые сервисы и услуги.
Глава российского нотариата напомнил, что в последние годы законодатель идет по пути планомерного возвращения нотариуса в сферу оборота недвижимости. Обязательное привлечение нотариуса к сделкам требуется в наиболее уязвимых сегментах: когда стороной сделки выступает несовершеннолетнее или ограниченно дееспособное лицо, когда отчуждается доля в праве общей собственности. А с начала этого года в перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, вошли договоры дарения недвижимости между гражданами.
Константин Корсик подчеркнул, что принципиальным отличием между сделкой без участия нотариуса и нотариально удостоверенной является полная имущественная ответственность нотариуса за результат своей работы.
Спикер привел еще один аргумента в пользу нотариального удостоверения сделок — доступность этой услуги. Он отметил, что нотариальные тарифы значительно ниже услуг различных посредников, а введение обязательной нотариальной формы делает участие нотариуса еще дешевле.
