Дополнительные обязанности застройщика приведут к удорожанию жилья в России
Как сообщает «Лента.Ру», обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социальную инфраструктуру и не принимать без них микрорайоны предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Рузилевич Гарипов считает, что такие методы приведут к стремительному удорожанию жилья. «Для застройщика строительство детских садов, школ, поликлиник и так далее — это дополнительные расходы… логично, что стоимость их строительства закладывается в цену квадратного метра жилья». В этом году уже наблюдается рост на 4-8% стоимости жилья после перехода строительной отрасли на проектное финансирование. Как подчеркнул Рифат Гарипов, в регионах маржинальность строительного бизнеса и без дополнительных нагрузок довольно скромная – не выше 9 процентов. Сейчас возможность сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социальной инфраструктуры обсуждается на уровне муниципалитетов и субъектов. Совместно с властями в каждом случае находят пути по реализации проекта без существенной дополнительной нагрузки на покупателя и без непосильных трат для застройщика. Обязательным условием для застройщика возведение соцобъектов не является. Эксперт отметил, что в случае обсуждения закона прямого действия, обязывающего застройщика возводить социальную инфраструктуру, в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий.
