Подорожает ли недвижимость Украины в 2016 году?
Стоит ли вкладывать деньги в недорогое украинское жилье?
Два предыдущих года были не самыми лучшими для украинской недвижимости. Она упала в цене, объемы продаж заметно снизились, многие стройки остановились. Тем не менее, в 2016-ом году аналитики ждут некоторого оживления этого рынка. Так, веб-портал harkov.mesto.ua отмечает, что вложения в недвижимость Харькова уже в ноябре 2015-го увеличились на 6%. Причина — инвесторы перестают доверять банкам и вкладывают средства в недвижимое имущество. Аналогичная ситуация наблюдается в Киеве, Днепропетровске и ряде других городов. Свою лепту вносят и беженцы из Донецкой и Луганской областей, которые приобретают жилье в более спокойных регионах.
Из негативных факторов, которые могут снизить стоимость украинского жилья, аналитики выделяют следующие три:
1. Девальвационные ожидания. Сегодня население Украины имеет минимальную покупательскую способность с 2006-го года. Дальнейшая девальвация еще больше ударит по рынку недвижимости.
2. Проблемы на рынке первичного жилья. Хотя большинство строек продолжает работать, падение гривны относительно доллара за два предыдущих года поставило целый ряд строительных компаний на грань выживания.
3. Политические риски.
Таким образом, можно сделать вывод, что даже некоторое оживление на рынке украинской недвижимости не приведет к значительному повышению цен в 2016-ом году.
Куда более противоречива ситуация на рынке коммерческой недвижимости. Здесь все зависит от конкретного города. Так, например, в застроенном разнообразными торговыми центрами и офисами Киеве многие проекты коммерческой недвижимости были заморожены. А в наполненном туристами Львове, напротив, активно строят сразу несколько ТРЦ, хотя раньше такой формат здесь был не очень-то популярен.
Чего же ждать от 2016-го года? Эксперты портала mesto.ua единогласно утверждают, в предстоящем году украинский рынок недвижимости ждет тяжелое посткризисное восстановление. Это значит, что он не преподнесет особых сюрпризов. Ни стремительного роста, ни стремительного падения ждать не стоит.
