«Российская газета» рассказала, почему нотариусы не рекомендуют покупать неоформленные дачи
Издание фиксирует, что владельцы земельных участков не спешат с оформление своих дач в собственность в Росреестре. Возможно, это связано с послаблениями законодательства и упрощенными процедурами оформления участков.
Федеральная нотариальная палата предостерегает людей, которые планируют покупать такие нелегализованные объекты, поскольку это может закончиться проблемами. Риски есть также и для наследников.
Так, по закону не каждый земельный участок может быть передан физическому лицу в частную собственность. Он мог быть предоставлен гражданину на праве постоянного пользования, но в итоге может выясниться, например, что земля расположена в курортной или природоохранной зоне. Таких «загвоздок» может быть много.
Как прокомментировала «Российской газете» член правления ФНП, московский нотариус Александра Игнатенко, если владелец не регистрирует в установленном порядке право собственности на участок, пока это позволяет дачная амнистия, все риски лягут на плечи его наследников. Или покупателей.
Кроме того, по участку может быть длинная цепочка сделок, поэтому надежнее всего обратиться за помощью к нотариусу. «Он проведет правовую экспертизу документов, направит запросы в реестры и ведомства, разъяснит последствия совершаемой сделки. Если продавец не зарегистрировал право собственности на свой участок, нотариус, прежде чем удостоверять сделку, обязательно попросит его это сделать», – пишет издание.
