«Гарант-Инвест»: бум онлайн-торговли не стал фактором риска для районных ТЦ

Эксперты АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант Инвест» представили результаты собственного исследования структуры доходов районных ТЦ с GBA до 30 000 «квадратов» за прошлый год и первый квартал 2019 года. Согласно полученным данным, за 2018 год массовый уход операторов fashion-сегмента в онлайн способствовал уменьшению доли таких арендаторов. При этом специалисты ФПК «Гарант-Инвест» не считают, что этот тренд (а он сохранился в первом квартале 2019 года) окажет негативное влияние на прибыль ТЦ со средним и небольшим GBA, по сравнению с крупными торговыми центрами и мегамоллами.

Во-первых, fashion-сегмент в них, в отличие от крупных ТРЦ, никогда не был доминирующим. Вторым фактором, исключающим риски районных ТЦ, эксперты ФПК «Гарант-Инвест» назвали более высокую, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.