ЖК Подмосковья: названия столичные, а качество не очень
В последнее время застройщики стараются назвать жилые комплексы в ближнем Подмосковье таким образом, чтобы в названии прослеживалось столичное происхождение новостройки. «Бутово-Парк», «Измайлово-парк», различные «-авеню» и «-плаза» — такими названиями пестрят рекламные растяжки. Чаще ли покупают квартиры в таких комплексах? Всегда ли это новостройки со столичной инфраструктурой и столичным образом жизни? Рассказывает Максим Бородыня, директор по продажам агентства «Тубар-недвижимость», эксперт в области недвижимости.
«Все это не что иное, как палка о двух концах: как ни назови, статус и ситуация не изменится. Жилой комплекс все равно продолжит оставаться вне МКАДа, а это означает свой набор плюсов и минусов» — объясняет Максим Бородыня. Главный минус прописки в таком доме, будь он хоть самым элитным на свете — отсутствие статуса москвича, который не только предоставляет мощные льготы, но и прямо означает престиж.
Относительно инфраструктуры таких ЖК, специалисты «Тубар-недвижимость» отмечают: инфраструктуру застройщики всегда стараются подвести под параметры Москвы, развивая торговые центры, парки, службы быта, социальные учреждения… «Однако доступность до центра столицы со всеми его прелестями цивилизации остается прежней. В таком жилом комплексе, возможно, жить тихо, зелено и спокойно. Но за МКАДом есть за МКАДом, и этот факт серьезно увеличивает путь от дома до Москвы» — рассказывают эксперты. Это может быть приемлемым только для тех, кто работает за пределами столицы или по свободному графику.
А вот по стоимости метров жилые комплексы в ближайшем Подмосковье приятно удивляют покупателей. «Стоимость такого жилья серьезно отличается от московского, хотя и расстояния между Москвой и ними – смешные, порядка 2-5 км» — рассказывает Максим Бородыня. Таким образом, можно купить гораздо больше метров в районах, граничащих с Москвой, чем даже на окраине города.
Тем же, кто хочет и сэкономить, и обзавестись московской пропиской, эксперты рекомендуют присмотреться к новым крупным застраиваемым районам столицы. «Очень популярен сейчас Солнцево-град. Район находится даже в черте столицы, потому каждый проживающий получает столичную регистрацию, но цены при этом существенно отличаются от московских в лучшую сторону» — рекомендуют в «Тубар-недвижимость». КОПЭ-Парус – также интересное предложение рынка. «Это – наилучший пример строительства инфраструктуры. Застройщик пошел грамотным путем, так что дом будет введен в эксплуатацию параллельно с открытием жилых территорий.
«Конечно, реагировать на броские иностранные названия покупателю не стоит. Плазы и авеню совсем не гарантируют столичный уровень жизни. Однако тем, кто желает сэкономить сумму на покупке жилья, жилые комплексы Подмосковья могут показаться достаточно интересными» — отмечает Максим Бородыня.
Пресс-служба Агентства Недвижимости «ТУБАР-Недвижимость»
Барабаш Руслан
Дарья Семененко
Тел.: 8-926-867-86-27, 8-905-562-70-58
E-mail: barabashrv@mail.ru
