От бетона к человеку: как форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием» в ТПП РФ перезагрузил стандарты градостроительства

Развитие городской среды, цифровизация строительства и сохранение исторического наследия становятся взаимосвязанными направлениями государственной и инвестиционной политики. Эти темы стали центральными на форуме «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием», который состоялся в Торгово-промышленной палате РФ. В обсуждении приняли участие представители органов власти, бизнеса, финансового сектора, научного сообщества и отраслевых объединений. Основное внимание участники уделили механизмам, которые способны обеспечить переход от локальной застройки к комплексному развитию территорий.

Открывая форум, председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Владимир Гамза отметил, что технологическое развитие сегодня напрямую влияет не только на промышленность, но и на культурную сферу. По его мнению, современные инженерные решения становятся инструментом реализации проектов в креативных индустриях и формируют новые возможности для развития городов.

Председатель Комиссии по инвестициям в инновационное предпринимательство Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Светлана Листопадова подчеркнула, что строительная отрасль вступила в этап глубокой трансформации. Если раньше главным показателем считались объемы вводимого жилья, то сегодня ключевым критерием становится качество городской среды. При этом внедрение цифровых технологий должно сочетаться с сохранением культурного наследия и исторической идентичности территорий.

Одной из центральных тем пленарной сессии стало развитие исторических городов.

Председатель Контрольно-ревизионной комиссии РСПП Евгения Богатова отметила, что восстановление исторических территорий требует поиска баланса между коммерческой эффективностью проектов и интересами жителей. По ее словам, девелоперы все чаще рассматривают создание комфортной городской среды как фактор долгосрочной устойчивости собственных инвестиций, а не как исключительно социальную инициативу.

Советник президента Ассоциации цифровой трансформации Александр Солонкин обратил внимание на необходимость учитывать особенности российских регионов при внедрении современных решений. Он считает, что цифровизация должна сопровождаться развитием малых городов и сельских территорий, а не ограничиваться крупнейшими агломерациями.

Член Общественной палаты РФ Владимир Лифантьев затронул проблему взаимодействия застройщиков с населением. По его словам, отсутствие эффективных механизмов коммуникации остается одной из причин конфликтов вокруг строительных проектов. Поэтому развитие института общественной медиации становится не менее важной задачей, чем совершенствование строительных технологий.

Председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская заявила, что одним из инструментов повышения социальной устойчивости может стать расширение фонда наемного жилья. Такая модель, по ее мнению, позволит обеспечить мобильность трудовых ресурсов и создать более предсказуемые условия проживания для работников бюджетной сферы, молодых специалистов и семей.

Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при профильном комитете Госдумы Светлана Бачурина представила результаты развития информационной системы «Своды». По ее словам, платформой уже пользуются специалисты всех регионов страны, а накопленные данные позволяют повысить прозрачность отрасли и снизить неопределенность для инвесторов при реализации строительных проектов.

Завершая пленарную дискуссию, вице-президент РААСН Вячеслав Ильичев отметил, что дальнейшее развитие строительной отрасли требует изменения самой философии градостроительной политики. По его мнению, инфраструктурные проекты должны оцениваться прежде всего по их влиянию на качество жизни населения, а не только по количественным показателям ввода объектов.

Следующий блок форума был посвящен цифровой трансформации строительной отрасли. Участники дискуссии обсуждали не столько перспективные технологии, сколько практические инструменты, которые уже используются при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов. Основной акцент сделали на BIM-моделировании, искусственном интеллекте и цифровых двойниках зданий как элементах, способных повысить эффективность проектов и сократить издержки.

Председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова отметила, что современное строительство постепенно переходит к модели управления полным жизненным циклом объекта. По ее словам, интеграция BIM-технологий, искусственного интеллекта и цифровых двойников позволяет сопровождать проект от этапа проектирования до эксплуатации. При этом одной из ключевых задач остается внедрение цифровых решений без ущерба для объектов культурного наследия.

Модератор сессии, основатель Клуба инвестиционного нетворкинга и эксперт Совета ТПП РФ по финансовому рынку и инвестициям Сергей Ореханов, предложил рассматривать цифровизацию прежде всего как инвестиционный инструмент. По его мнению, любые технологические разработки должны иметь понятную экономическую модель и демонстрировать, каким образом они повышают стоимость проекта, сокращают расходы или формируют дополнительную прибыль.

Генеральный директор ООО «ЭКСИНКО» Сергей Должников представил результаты анализа отечественного рынка специализированного программного обеспечения. По его словам, специалисты изучили 125 программных продуктов и пришли к выводу, что многие решения пока лишь частично соответствуют требованиям национальных стандартов. В результате строительные компании сталкиваются с необходимостью адаптировать существующие цифровые инструменты под действующую нормативную базу.

Соавтор программы «Новые города» Егор Евланников обратил внимание на то, что технологическое развитие невозможно без взаимодействия науки, бизнеса, государства и образовательной системы. По его оценке, именно объединение этих направлений формирует основу для долгосрочных проектов комплексного развития территорий.

Управляющий партнер Hop.Agency Наталья Старостина рассказала о программе пилотирования PropTech-решений, позволяющей тестировать новые технологии на действующих объектах. Она отметила, что цикл разработки цифровых продуктов заметно сократился, поэтому стартапам приходится значительно быстрее подтверждать эффективность своих решений, если они рассчитывают привлечь инвестиции.

О практическом применении искусственного интеллекта в строительной отрасли рассказал генеральный директор «КСЕЛАГРУПП» Алексей Мартынов. Он представил примеры использования ИИ-ассистентов, которые уже помогают автоматизировать отдельные инженерные и управленческие процессы.

Завершая обсуждение цифровой трансформации, директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды Фонда «Сколково» Юрий Хаханов остановился на использовании цифровых двойников при реставрации объектов культурного наследия. По его словам, создание точной цифровой модели здания до начала работ позволяет существенно повысить качество восстановления исторических объектов и минимизировать риск утраты их архитектурных особенностей.

Отдельная дискуссия была посвящена вопросам устойчивого строительства и финансовым инструментам поддержки экологических проектов. Участники отметили, что требования к энергоэффективности и экологичности постепенно становятся одним из факторов инвестиционной привлекательности девелоперских проектов.

Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж предложил разработать отдельные стандарты для объектов исторической застройки. По его мнению, существующие требования не всегда учитывают специфику памятников архитектуры, поэтому основное внимание следует уделять их сохранению и бережной эксплуатации.

Заместитель председателя правления банка «Центр-инвест», председатель Комиссии по финансированию развития МСП Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Александр Долганов отметил, что действующие критерии зеленой ипотеки пока не отражают ситуацию на региональных рынках жилья. В частности, на юге России число новостроек, соответствующих наиболее высоким классам энергоэффективности, остается ограниченным, что снижает доступность соответствующих финансовых инструментов.

Председатель Комиссии по страховому рынку и развитию инвестиционно-промышленного страхования ТПП РФ Александр Аникин обратил внимание на рост финансовых рисков при реализации крупных строительных проектов. Он напомнил, что увеличение стоимости простоев производства усиливает требования к управлению рисками и системе страховой защиты.

Генеральный директор компании «МосЭкоРециклинг» Анна Ефремова рассказала о применении технологий «умного сноса», которые позволяют возвращать во вторичный оборот до 90% строительных материалов после демонтажа зданий. По ее словам, подобный подход способствует развитию экономики замкнутого цикла и снижению нагрузки на окружающую среду.

Подводя итоги тематического блока, директор Ассоциации деятелей культуры и бизнеса «Я лидер» Илья Листопадов отметил, что развитие строительной отрасли постепенно выходит за рамки исключительно инженерных задач. По его мнению, дальнейшее масштабирование проектов будет зависеть не только от инфраструктурных решений, но и от способности интегрировать культурное наследие, исторический контекст и современные управленческие подходы в единую модель развития территорий.

Заключительная часть форума была посвящена международному сотрудничеству. В центре внимания оказались перспективы продвижения российских решений в сфере Smart City и развития совместных проектов со странами Азии и Ближнего Востока.

Президент Альянса бизнес-структур и предпринимателей Юго-Восточной Азии (B2BASEAN) Любарто Сартойо отметил, что российские разработки в сфере цифрового управления городской средой вызывают интерес у государств региона. По его словам, высокий уровень развития Smart City открывает возможности для новых совместных проектов.

Эксперт по Ирану и Ближнему Востоку Альянса B2BASEAN Ибрагим Д. Мелло рассказал об опыте Ирана, где санкционные ограничения стали стимулом для развития собственного производства и поиска новых инвестиционных моделей.

Заместитель руководителя Российско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей Лавлиш Танеджа остановился на перспективах сотрудничества России и Индии в сфере архитектуры, строительства и туризма. Он отметил, что обмен опытом способен принести пользу обеим сторонам и открыть новые направления взаимодействия.

Генеральный директор AL RAIED EXPORT Юлия Куварзина заявила, что Ирак постепенно превращается в перспективный рынок для российских компаний. По ее словам, страна активно развивает новые отрасли экономики, снижая зависимость от нефтяного сектора и создавая возможности для международного бизнеса.

Итоги международной дискуссии подвел генеральный директор Альянса B2BASEAN Америго Татель. Он подчеркнул, что успешная работа на зарубежных рынках невозможна без понимания местной деловой культуры и постоянного личного взаимодействия с партнерами.

Форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием» завершился церемонией вручения Национальной бизнес-премии «Строительство, инфраструктура и финансы — 2026». В числе лауреатов оказались проекты и специалисты из разных регионов страны — от разработчиков цифровых двойников исторических зданий до экспертов в сфере экологического градостроительства. Итогом дискуссии стал общий вывод участников: дальнейшее развитие российских городов невозможно без сочетания современных технологий, экономической эффективности и уважительного отношения к историческому наследию. Именно такой подход, по мнению экспертов, способен стать основой для формирования комфортной городской среды.