18.08.2018 23:19

Удобные возможности нотариусов при оформлении сделки с недвижимостью получили статус обязательных

17:53 06 августа 2018

Согласно принятому на днях новому федеральному закону, нотариусы станут в обязательном порядке направлять документы в Росреестр сразу после удостоверения сделки с недвижимостью, сообщает сайт Notariat.ru. Процедура будет проходить исключительно в электронном виде и без взимания дополнительной платы. Таким образом, отдавая выбор в пользу нотариального удостоверения сделки, человек автоматически получит гарантии быстрой и удобной регистрации права собственности – за один рабочий день. То же самое будет происходить и после выдачи свидетельства о праве на наследство либо о праве пережившего супруга.

По замечанию инициатора законопроекта депутата Павла Крашенинникова, такая норма повышает скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна». С учетом ежегодного роста спроса на нотариальную форму для сделок с недвижимостью новелла оказывается крайне актуальной. По данным Федеральной нотариальной палаты, только за 2017 год спрос на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью вырос более чем в 1,5 раза. Всего - свыше 700 тысяч удостоверенных нотариусами договоров отчуждения жилого имущества. Все это позитивным образом сказывается на повышении безопасности и стабильности гражданского оборота, считают в законодательных кругах.

«Активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях, а также инициативы нотариата по развитию электронных технологий в правовой сфере создали новые, уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса. В условиях такого интенсивного развития совершенствование законодательства в сфере нотариата способствует его эффективному и успешному правоприменению, чтобы полномочия и обязанности нотариуса соответствовали требованиям сегодняшнего дня», - заявляет глава российского нотариата Константин Корсик.

Высказывание Корсика вполне справедливо и в отношении еще одного нововведения, расширяющего полномочия нотариуса, - теперь именно нотариус поможет любому желающему создать электронный, но при этом юридически весомый документ. Если раньше нотариусы, согласно закону, удостоверяли равнозначность бумажных документов и их цифровых версий, то теперь в нотариальной конторе можно создать электронный юридически значимый документ «с нуля». У нотариуса для этого есть своя квалифицированная электронная подпись. То есть самому заявителю больше не нужно делать себе специальную цифровую подпись, чтобы пользоваться преимуществами электронного формата документов.

Кроме того, новый закон установил обязательную нотариальную форму для договоров ипотеки долей в недвижимости. «Как это было ранее в период успешной борьбы с рейдерством в корпоративной сфере, именно нотариус является тем звеном, которое способно предотвратить нарушения прав собственника, защитить граждан и предоставить им имущественные гарантии», - заключил Корсик.