19.08.2017 21:39

Эксперты советует оформлять займ под залог недвижимости у нотариуса

20:11 07 августа 2017

Газета «Известия» сообщает: в Московской, Смоленской, Свердловской областях, а также в Краснодарском крае и ряде республик орудуют мошенники под видом микрофинансовых организаций. Нелегальные МФО предоставляют кредиты и отбирают у заемщиков недвижимость. По данным «Известий», на сегодняшний день известно о нескольких десятках подобных случаев.

Аферисты «ловят» граждан на доверчивости, невнимательности и желании побыстрее получить займ. Большая часть жертв – люди пенсионного возраста, одинокие граждане.

Как правило, людям просто подкладывают договор купли-продажи недвижимости в кипу бумаг, которую необходимо подписать для оформления кредита, уточняет интернет-портал «Вести FM». В дополнение к этому мошенники могут попросить у заемщика доверенность на совершение юридически значимых действий в органах регистрации. С такой доверенностью аферист сам идет и регистрирует право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, подписанного в простой письменной форме.

Если человек не обладает необходимыми юридическими знаниями, лучший способ защитить себя и свою недвижимость от мошенников – обратиться за помощью к нотариусу, советуют «Известия». Порядок оформления займа под залог недвижимости в этом случае будет включать несколько этапов. Сначала нотариус проверяет все документы, а также проверяет осознанность действий кредитора и заемщика. Далее участникам соглашения подробно разъясняются правовые последствия договора. После всех процедур и удостоверения договора займа кредитор и заемщик идут в регистрирующий орган, где фиксируется факт обременения недвижимости. Заемщик сохраняет за собой право собственности, но при этом не может совершить каких-либо действий по отчуждению квартиры. По исполнению кредитных обязательств обременение с недвижимости будет снято.