ФПК «Гарант-Инвест» назвала 5 основных позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Центральным Банком

16 ноября 16:44

Как известно, ЦБ РФ решил снизить ключевую ставку на 0,5%, что окажет благоприятное воздействие на бизнес компаний, владеющих и управляющих объектами коммерческой недвижимости. В частности, пользу из этого извлечет Корпорация «Гарант-Инвест», владеющая в столице РФ дюжиной торговых центров.

По словам президента ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, есть пять положительных моментов, которые повлечет за собой снижение ключевой ставки. Это снижение процентной нагрузки по действующим кредитам, снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (это позволяет расти стоимости активов), появление возможности дополнительно привлечь более длинные и наиболее дешевые деньги. Что касается четвертого и пятого эффектов, то ими Алексей Панфилов назвал увеличение показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и снижение доходности по основным финансовым инструментам.